主題公園+小鎮(zhèn)”，是主題公園將主題娛樂與主題商業(yè)進(jìn)行結(jié)合開發(fā)的形式，幾乎每個(gè)主題公園都會(huì)配套商業(yè)小鎮(zhèn)或度假小鎮(zhèn)，如華僑城的因特拉根小鎮(zhèn)、迪士尼的迪士尼小鎮(zhèn)等。

       當(dāng)主題公園將題材越來(lái)越轉(zhuǎn)向中國(guó)歷史與傳統(tǒng)文化時(shí)，配套的商業(yè)街區(qū)或小鎮(zhèn)也越來(lái)越多的取自于中國(guó)古鎮(zhèn)文化。中國(guó)早期主題小鎮(zhèn)大多源于影視基地這一類主題公園形式，隨著主題公園本身的的深化發(fā)展，在影視功能的基礎(chǔ)上，如何增加和豐富小鎮(zhèn)的娛樂功能、商業(yè)功能和休閑度假功能，激活業(yè)態(tài)拓展，將成為這一類小鎮(zhèn)發(fā)展等待解決的問題。

       隨著休閑度假旅游、文化體驗(yàn)旅游的興起，古鎮(zhèn)旅游的歷史價(jià)值得到激活。古鎮(zhèn)以其獨(dú)特的建筑風(fēng)貌、豐富的歷史文化遺跡、深厚的人文內(nèi)通以及持有的古樸環(huán)境氛國(guó)受到了人們的青睞，成為旅游市場(chǎng)中的一支新生力量另外，那些具有區(qū)位優(yōu)勢(shì)條件的古鎮(zhèn)，又為古鎮(zhèn)旅游提供了客源，使古鎮(zhèn)旅游開發(fā)、發(fā)展成為可能，古鎮(zhèn)逐漸成為人心向往之新興旅游目的地。  以彝人古鎮(zhèn)為代表的文化主題地產(chǎn)型古鎮(zhèn)的出現(xiàn)，是中國(guó)新城開發(fā)創(chuàng)新、古鎮(zhèn)開發(fā)創(chuàng)新、主題公園開發(fā)創(chuàng)新和地產(chǎn)開發(fā)創(chuàng)新等共同需求交匯的結(jié)果。